Estimation théorique
Rue Pierre Loti,17100 Les Gonds (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Loti,17100-Les Gonds indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.815€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.815€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussac-sur-Charente (17073), comprenant 1315 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.815€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.815€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussac-sur-Charente (17073), comprenant 1315 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-15 | 12 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 163 | 3668 | 140000€ | 859€ |
2021-02-25 | 11 | RUE MOLIERE | 8 | 110 | 1197 | 238000€ | 2164€ |
2020-01-14 | 6 | RUE JEAN COCTEAU | 3 | 90 | 82 | 100188€ | 1113€ |
2021-08-25 | 27 | RUE PAUL CLAUDEL | 2 | 78 | 1025 | 170120€ | 2181€ |
2022-04-01 | 27 | RUE PAUL CLAUDEL | 2 | 78 | 1025 | 224400€ | 2877€ |
2019-09-09 | 18 | RUE MOLIERE | 4 | 110 | 500 | 267589€ | 2433€ |
2020-10-29 | 22 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 114 | 1494 | 195800€ | 1718€ |
2023-04-18 | 22 | RUE MOLIERE | 5 | 110 | 572 | 205000€ | 1864€ |
2023-02-20 | 40 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 150 | 1127 | 400000€ | 2667€ |
2019-10-29 | 5 | RUE DES YTROPES | 4 | 100 | 885 | 230000€ | 2300€ |
2021-11-25 | 3 | RUE DES YTROPES | 3 | 80 | 700 | 107000€ | 1338€ |
2021-03-25 | 2 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 98 | 592 | 125000€ | 1276€ |
2019-12-12 | 3 | RUE DE LA DISTILLERIE | 3 | 103 | 110 | 90000€ | 874€ |
2022-04-21 | 22 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 70 | 95 | 118000€ | 1686€ |
2019-06-28 | 4 | PAS DES MOTTES | 4 | 125 | 1422 | 115000€ | 920€ |
2021-04-29 | 3 | RUE PIERRE SCHOEFFER | 5 | 92 | 402 | 60000€ | 652€ |
2022-12-01 | 2 | PAS DES MOTTES | 7 | 174 | 420 | 157000€ | 902€ |
2020-10-20 | 5 | RUE PIERRE SCHOEFFER | 5 | 143 | 408 | 175000€ | 1224€ |
2021-06-30 | 6 | PAS DES MOTTES | 6 | 200 | 500 | 432000€ | 2160€ |
2023-05-04 | 8 | IMP DU GRILLON | 3 | 79 | 820 | 133000€ | 1684€ |
2021-04-16 | 1 | PAS DES MOTTES | 3 | 60 | 69 | 72460€ | 1208€ |
2022-05-17 | 1 | PAS DES MOTTES | 3 | 60 | 69 | 114000€ | 1900€ |
2023-03-16 | 14 | RUE DES CHAILLES | 4 | 102 | 468 | 205350€ | 2013€ |
2021-05-21 | 10 | IMP EAU VIVE | 4 | 100 | 613 | 219300€ | 2193€ |
2022-05-25 | 4 | RUE DES MARAIS DE L ANGLADE | 3 | 110 | 826 | 150000€ | 1364€ |
2021-03-04 | 16 | RUE PIERRE SCHOEFFER | 2 | 73 | 329 | 80000€ | 1096€ |
2020-09-15 | 37 | RUE DES CHAILLES | 4 | 112 | 648 | 240000€ | 2143€ |
2021-06-15 | 18 | RUE FREDERIC CHOPIN | 3 | 60 | 550 | 95000€ | 1583€ |
2020-11-26 | 2 | CHE DE LA CHARENTE | 5 | 121 | 242 | 88500€ | 731€ |
2021-03-16 | 3 | RUE DES OBIERS | 4 | 85 | 664 | 150000€ | 1765€ |
2019-05-28 | 2 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 80 | 464 | 188400€ | 2355€ |
2022-03-21 | 23 | RUE PIERRE SCHOEFFER | 5 | 210 | 1051 | 115300€ | 549€ |
2022-08-03 | 18 | RUE METAIRIE DE L ANGLADE | 4 | 100 | 1403 | 232750€ | 2328€ |
2020-05-13 | 11 | RUE DES BOSQUETS | 5 | 85 | 442 | 185700€ | 2185€ |
2019-12-05 | 25 | RUE DES CHAILLES | 3 | 69 | 529 | 163750€ | 2373€ |
2022-09-16 | 9 | RUE DES OBIERS | 4 | 85 | 811 | 200600€ | 2360€ |
2021-01-12 | 6 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 105 | 585 | 224060€ | 2134€ |
2022-07-29 | 9 | RUE METAIRIE DES PERES | 7 | 206 | 500 | 380500€ | 1847€ |
2020-01-30 | 13 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 90 | 442 | 172000€ | 1911€ |
2022-09-26 | 7 | RUE DU PORT | 3 | 132 | 697 | 230000€ | 1742€ |
2021-09-27 | 4 | ALL DES ECUREUILS | 6 | 223 | 192 | 230000€ | 1031€ |
2022-02-24 | 2 | IMP DES PRES | 4 | 89 | 712 | 138800€ | 1560€ |
2022-01-17 | 1 | ALL DES ECUREUILS | 6 | 200 | 275 | 162000€ | 810€ |
2022-01-17 | 2 | RUE DU PORT | 5 | 89 | 500 | 186200€ | 2092€ |
2021-06-22 | 17 | RUE DES CHAILLES | 4 | 96 | 503 | 175000€ | 1823€ |
2022-04-13 | 55 | RUE PIERRE SCHOEFFER | 4 | 132 | 670 | 276000€ | 2091€ |
2019-11-19 | 2 | RTE DU TERRIER DE LA FADE | 5 | 123 | 500 | 245000€ | 1992€ |
2021-04-16 | 17 | RUE DES TROIS NOYERS | 4 | 86 | 662 | 165000€ | 1919€ |
2023-04-13 | 4 | RTE DU TERRIER DE LA FADE | 5 | 125 | 500 | 223700€ | 1790€ |
2021-06-25 | 9 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 88 | 1069 | 164000€ | 1864€ |
2023-01-20 | 9 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 88 | 1069 | 197000€ | 2239€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DES CHAILLES | 4 | 89 | 485 | 186000€ | 2090€ |
2021-10-07 | 4 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 137 | 854 | 205000€ | 1496€ |
2019-07-19 | 11 | RUE DES ROIS | 3 | 54 | 84 | 30000€ | 556€ |
2019-10-10 | 1 | RUE DES ROIS | 4 | 181 | 419 | 298000€ | 1646€ |
2020-12-22 | 1 | RUE DES ROIS | 4 | 181 | 419 | 335000€ | 1851€ |
2021-07-06 | 24 | RTE DU TERRIER DE LA FADE | 4 | 113 | 360 | 185000€ | 1637€ |
2021-08-19 | 11 | RUE DES FRENES | 3 | 59 | 684 | 126000€ | 2136€ |
2021-04-19 | 5463 | RUE DES FRENES | 4 | 120 | 672 | 249950€ | 2083€ |
2021-07-12 | 43 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 115 | 925 | 269000€ | 2339€ |
2020-02-03 | 23 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 2 | 66 | 71 | 72000€ | 1091€ |
2019-10-16 | 12 | RUE DES TROIS NOYERS | 5 | 91 | 1020 | 155000€ | 1703€ |
2021-10-12 | 41 | RUE DE LA BRASSADE | 7 | 159 | 1210 | 200000€ | 1258€ |
2021-10-07 | 41 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 100 | 1005 | 232500€ | 2325€ |
2021-11-26 | 6 | RUE RENE GUILLOT | 4 | 89 | 948 | 175000€ | 1966€ |
2019-06-20 | 54 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 85 | 73 | 115000€ | 1353€ |
2019-12-18 | 11 | PAS CLAUDE DEBUSSY | 4 | 67 | 625 | 95000€ | 1418€ |
2021-03-17 | 25 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 68 | 305 | 125000€ | 1838€ |
2021-07-12 | 21 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 76 | 93 | 85000€ | 1118€ |
2019-12-12 | 7 | RUE MOISE POTIRON | 3 | 100 | 565 | 45000€ | 450€ |
2021-05-12 | 15 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 72 | 852 | 129000€ | 1792€ |
2022-03-18 | 11 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 123 | 812 | 225000€ | 1829€ |
2021-04-09 | 12 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 109 | 271 | 145000€ | 1330€ |
2022-01-17 | 2 | PAS DU PORTAIL | 5 | 120 | 194 | 53165€ | 443€ |
2019-08-29 | 12 | PAS DU PORTAIL | 4 | 67 | 603 | 100000€ | 1493€ |
2019-09-10 | 12 | RUE DES MESANGES | 5 | 89 | 749 | 173000€ | 1944€ |
2021-05-19 | 3 | RUE DU LOGIS | 5 | 188 | 804 | 413000€ | 2197€ |
2021-12-16 | 36 | RUE DE LA SEUGNE | 1 | 110 | 158 | 224700€ | 2043€ |
2020-08-10 | 1 | PAS DU MOULIN DE DIET | 4 | 83 | 732 | 175000€ | 2108€ |
2022-08-05 | 6 | PAS DU MOULIN DE DIET | 8 | 138 | 667 | 220000€ | 1594€ |
2019-11-29 | 4 | PAS DU MOULIN DE DIET | 4 | 106 | 1021 | 225290€ | 2125€ |
2021-04-07 | 3 | PAS DU MOULIN DE DIET | 3 | 77 | 780 | 222000€ | 2883€ |
2019-07-02 | 2 | PAS DU MOULIN DE DIET | 6 | 112 | 965 | 172000€ | 1536€ |
2022-07-29 | 11 | RUE DU STADE | 4 | 85 | 401 | 145000€ | 1706€ |
2022-03-31 | 3 | RUE DU CHENE | 4 | 71 | 475 | 190000€ | 2676€ |
2020-12-07 | 13 | RUE DU STADE | 4 | 100 | 159 | 135000€ | 1350€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DU CHENE | 4 | 89 | 348 | 80000€ | 899€ |
2021-12-17 | 11 | RUE DU CHENE | 4 | 71 | 484 | 98880€ | 1393€ |
2022-07-07 | 16 | RUE DU STADE | 4 | 70 | 710 | 182000€ | 2600€ |
2021-08-31 | 2 | RUE DU CHENE | 5 | 98 | 500 | 201440€ | 2056€ |
2022-01-21 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 109 | 155 | 71000€ | 651€ |
2023-02-10 | 6 | RUE DES GERBIERS | 5 | 109 | 685 | 81420€ | 747€ |
2021-05-24 | 12 | RUE DES ROBERTS | 5 | 113 | 267 | 125000€ | 1106€ |
2020-04-28 | 3 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 115 | 95 | 136000€ | 1183€ |
2022-12-26 | 19 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 124 | 796 | 304750€ | 2458€ |
2021-09-10 | 22 | CHE DE LA RUELLE | 5 | 125 | 1000 | 230000€ | 1840€ |
2019-11-27 | 32 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 74 | 47 | 118000€ | 1595€ |
2022-09-12 | 32 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 70 | 103 | 176500€ | 2521€ |
2021-12-24 | 4 | PL JACQUES CARTIER | 5 | 112 | 35 | 70000€ | 625€ |
2023-02-20 | 5 | PL JACQUES CARTIER | 4 | 92 | 49 | 144300€ | 1568€ |
2022-09-14 | 8 | VILLENEUVE | 3 | 127 | 87 | 85000€ | 669€ |
2021-06-18 | 11 | RUE JACQUES DE ROUX | 3 | 93 | 121 | 115000€ | 1237€ |
2021-02-05 | 36 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 166 | 3216 | 200000€ | 1205€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DE PAMPANIE | 3 | 70 | 691 | 70000€ | 1000€ |
2021-05-17 | 19 | RUE JACQUES DE ROUX | 5 | 320 | 1719 | 300000€ | 938€ |
2020-01-03 | 36 | RUE JACQUES DE ROUX | 5 | 120 | 1339 | 155000€ | 1292€ |
2019-12-02 | 27 | RTE DES LABOURS | 5 | 87 | 2654 | 130000€ | 1494€ |
2020-02-20 | 30 | RUE JACQUES DE ROUX | 4 | 100 | 972 | 150000€ | 1500€ |
2021-09-21 | 34 | RTE ALAIN COLAS | 4 | 72 | 1586 | 135755€ | 1885€ |
2022-06-15 | 9 | RTE DES LABOURS | 4 | 68 | 635 | 149000€ | 2191€ |
2022-10-04 | 42 | CHE DE LA RUELLE | 4 | 102 | 924 | 308000€ | 3020€ |
2023-05-04 | 30 | RTE DES LABOURS | 4 | 85 | 800 | 185800€ | 2186€ |
2021-09-09 | 34 | RTE DES LABOURS | 4 | 111 | 800 | 155000€ | 1396€ |
2022-12-12 | 55 | CHE DE LA RUELLE | 4 | 91 | 506 | 207700€ | 2282€ |
2023-03-10 | 67 | RUE DES SABLES | 5 | 102 | 1091 | 150000€ | 1471€ |
2022-10-04 | 1 | RUE J ESCHASSERIAUX | 2 | 60 | 1311 | 120000€ | 2000€ |
2022-07-08 | 58 | AV DES DEUX CHARENTES | 4 | 109 | 190 | 84000€ | 771€ |
2021-09-24 | 15 | IMP SAINT LOUIS | 4 | 71 | 143 | 174170€ | 2453€ |
2020-06-19 | 40 | AV DES DEUX CHARENTES | 3 | 68 | 150 | 80000€ | 1176€ |
2019-09-06 | 13 | RUE DES CHARMES | 4 | 93 | 823 | 212000€ | 2280€ |
2023-03-20 | 32 | AV DES DEUX CHARENTES | 3 | 84 | 546 | 164900€ | 1963€ |
2023-06-08 | 1 | CHE DES POTAGERS | 9 | 258 | 350 | 68664.7€ | 266€ |
2021-10-27 | 21 | RUE DES SABLES | 2 | 50 | 420 | 110000€ | 2200€ |
2023-03-06 | 5 | RUE DES LILAS | 4 | 92 | 575 | 200000€ | 2174€ |
2021-10-05 | 26 | AV DES DEUX CHARENTES | 6 | 150 | 551 | 250000€ | 1667€ |
2019-12-31 | 12 | RUE DE LA TOUCHE | 3 | 86 | 564 | 115000€ | 1337€ |
2022-05-16 | 36 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 2 | 90 | 95 | 53000€ | 589€ |
2019-06-19 | 16 | RUE DE L ANCIENNE PRISON | 5 | 130 | 542 | 62000€ | 477€ |
2020-03-20 | 14 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 101 | 556 | 172500€ | 1708€ |
2019-11-29 | 1 | IMP DU PRIEURE | 6 | 171 | 53 | 230000€ | 1345€ |
2019-10-30 | 20 | AV DES DEUX CHARENTES | 3 | 75 | 615 | 207000€ | 2760€ |
2021-11-04 | 1 | IMP DES VANNIERS | 5 | 113 | 530 | 213650€ | 1891€ |
2022-12-09 | 12 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 4 | 104 | 97 | 113000€ | 1087€ |
2021-05-18 | 23 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 4 | 91 | 92 | 102000€ | 1121€ |
2022-08-10 | 4 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 7 | 240 | 308 | 256900€ | 1070€ |
2021-09-14 | 16 | IMP GOULEBENEZE | 4 | 100 | 591 | 170000€ | 1700€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DES CHENES | 4 | 120 | 1196 | 70000€ | 583€ |
2023-05-09 | 2 | IMP DES VANNIERS | 4 | 90 | 580 | 180000€ | 2000€ |
2020-07-02 | 29 | RUE DE LA GASPADE | 3 | 86 | 770 | 115000€ | 1337€ |
2020-10-19 | 5 | RUE ABBE VIEUILLE | 3 | 88 | 132 | 125000€ | 1420€ |
2020-09-30 | 5 | RUE PLANTAGENET | 3 | 100 | 229 | 133000€ | 1330€ |
2022-07-01 | 13 | RUE DES GROS BONNETS | 3 | 84 | 570 | 129000€ | 1536€ |
2020-07-22 | 5 | IMP AUGUSTE RODIN | 5 | 90 | 531 | 125000€ | 1389€ |
2020-06-02 | 1 | RUE DES TANNEURS | 5 | 120 | 545 | 200000€ | 1667€ |
2022-03-22 | 33 | RUE DES GROS BONNETS | 7 | 190 | 1785 | 310000€ | 1632€ |
2019-09-16 | 2 | IMP DES GROS BONNETS | 4 | 128 | 993 | 226000€ | 1766€ |
2021-02-22 | 10 | RUE DES TANNEURS | 4 | 93 | 550 | 142000€ | 1527€ |
2021-07-29 | 8 | IMP AUGUSTE RODIN | 5 | 90 | 580 | 110000€ | 1222€ |
2020-10-27 | 21 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 90 | 430 | 167380€ | 1860€ |
2020-10-13 | 3 | RUE DES TANNEURS | 4 | 91 | 609 | 90500€ | 995€ |